朝旦新聞＞ニュース速報+＞2ちゃんまとめ＞【経済】住宅の買いどきはいつ?

　
2 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:03:23.42 ID:RJYpBkIt0.net　

　 居間でしょ 　

　
42 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:26:46.15 ID:a+GSz8Iq0.net　
　 >>2 　
　 正解です、欲しい時に買うべきです、 　
　
100 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:51:20.96 ID:6JjCoev10.net　
　 >>2 　
　 スピードを評価するわ 　
　
4 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:06:14.19 ID:bNYMbElB0.net　

　 もう過ぎたわｗ 　
　 太陽光の補助金でローンが払えた時じゃないか？ 　
　 いまは大人しく出来ることをするだけよ。 　

　
10 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:11:30.96 ID:5E+hSgHE0.net　
　 >>1 　
　 みじめな無職かせいぜい派遣のお前ら病身ネトウヨは 　
　 一生家買えないけどなwwwwwwwww 　
　
11 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:11:41.68 ID:z268K5G70.net　
　 >住宅の買いどきはいつ? 　
　 　
　 必要になってお金がある時 　
　
12 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:11:58.81 ID:qDUgT7sT0.net　
　 団塊が死に出して空き家だらけになってから 　
　
30 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:19:31.43 ID:YkzAe2QO0.net　
　 >>12 　
　 安物狙いで母屋壊すかリフォームする気なら普通に建売買った方が遥かに安いで新築土地100坪でも2000万程度の物件がある 　
　 好きな土地に好きな間取りの家立てる気なら知らんけど 　
　
14 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:12:37.80 ID:HCqUlxrN0.net　
　 必要かそうで無いかでしょ。 　
　 資産がどうとか言ってるバカはほっとけ。 　
　
15 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:13:01.23 ID:z268K5G70.net　
　 家の本棚の奥から　「今は家を買うな」1980年出版　の本が出てきたw 　
　
16 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:13:33.37 ID:EmSataw/0.net　
　 買うタイミングは人それぞれだけど 　
　 　
　 金利と価格を考えたら絶好の買い時はもう過ぎたね 　
　 　
　 土地価格はあがらないけど、 　
　 職人高齢化及び職人減少に伴う人件費増加で建物の価格があがってくるよ 　
　 　
　 建てたくても職人がいなけりゃ家は建たないし 　
　 その職人が減っていくんだからそりゃ高くなるさ 　
　
28 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:18:47.50 ID:z268K5G70.net　
　 >>16 　
　 職人の劣化は酷い。良い木材は入手難 　
　 でも、 　
　 窓に関しては、やっと各メーカーが断熱性能を見直し始めたし、 　
　 空調に関しても、熱交換器の研究が進んで質のいいものがすこしは出始めた。 　
　 また20年前と比べても、耐震基準が強化されたから昔建てた家より、今の家のほうが地震に対しては安全。 　
　 　
　 悪くなった点も多いが改善されている物も多い。 　
　
18 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:15:33.24 ID:zpUOKUkM0.net　

　 空き家になった家なんかに住みたくない 　
　 新しいおうちが欲しいだろ 　
　 だから空き家が増えるんだけどな 　

　
20 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:15:36.88 ID:W6WFkTl40.net　

　 自分の親とか嫁の親が死ぬまで待っとけば転がり込んでくるんじゃないの？ 　
　 それに住んでもいいし貸してもいいしｗ 　

　
22 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:15:48.44 ID:DXEm37AE0.net　
　 一番投売りされてたのはリーマン時だな。 　
　 その前が2004年前後か。 　
　
24 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:16:45.77 ID:g676qL890.net　

　 世の中、面白いもんで 　
　 中小企業勤務ほど30代で家を買って 　
　 大企業ほど実は賃貸住まいなんだよな。 　

　
26 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:17:56.42 ID:W6WFkTl40.net　
　 >>24 　
　 転勤多いし、住宅補助も手厚いからじゃないの？ 　
　
36 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:22:45.33 ID:g676qL890.net　
　 >>26 　
　 そう。 　
　 だから子供がまだ小さいのに夢のマイホームの若い夫婦がいるけど 　
　 実はあれは中小企業勤務。 　
　
34 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:20:30.21 ID:z268K5G70.net　
　 >>24 　
　 田舎に住んでいるからじゃあねえ ? 　
　 都心で中小企業勤務なら、家なんて買うのは不可能。 　
　
41 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:25:56.85 ID:g676qL890.net　
　 >>34 　
　 都心の会社だからって 　
　 なんでわざわざ都心に家を買うんだ 　
　
33 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:20:25.93 ID:kS7r8qn60.net　
　 移民受け入れで人口が増えない限り時間がたてばたつほど不動産価格は下落するからずっと買わないが正解 　
　
35 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:20:45.02 ID:YMiAV8fZ0.net　

　 家なんて劣化する。 　
　 賃貸で年代のニーズに合ったいつも新鮮な家に住んでる方がいいよ。 　
　 欠陥住宅つかまされたりしたら目も当てられない。 　
　 死ぬ時の契約の心配以外は賃貸が精神的に楽でいい。 　

　
37 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:23:13.58 ID:toQqFroE0.net　

　 >>35 　
　 定年退職後、年金だけで賃貸払っていけるの？ 　

　
49 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:28:50.37 ID:JdfiQ+sN0.net　

　 >>37 　
　 定年してから２０００万くらいで現ナマで中古買えばいいんだよ 　

　
53 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:30:18.68 ID:z268K5G70.net　

　 >>49 　
　 65歳で定年になって、75歳から介護付き老人ホームに入るとしたら、10年しか住めねえw 　

　
62 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:37:22.75 ID:rjOa8xHF0.net　

　 >>53 　
　 75歳から介護ってｗ 　
　 どんだけひ弱なんだｗ 　

　
72 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:40:20.97 ID:z268K5G70.net　

　 >>62 　
　 現在の日本の男の平均寿命は80歳。老人ホームがなくても15年しか住めねえ 　
　 さらに、今の老人より、食品添加物で育った俺達の平均寿命は75歳ぐらいと思った方がいい。 　

　
76 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:42:49.33 ID:rjOa8xHF0.net　

　 >>72 　
　 添加物は今の60代70代の方がヒデェよ。さらに公害おまけつき。 　

　
86 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:46:11.37 ID:z268K5G70.net　
　 >>76 　
　 今の平均寿命の計算元ととなっている80代と比較するべきなのに、何でそこで 60-70代を持ってくる ? 　
　 　
　 今の60代が、80歳前に死んでいくのはこれからの話し 　
　
91 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:47:48.45 ID:rjOa8xHF0.net　
　 >>86 　
　 今の老人って何歳よ？ 　
　
77 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:43:18.07 ID:YH0KeEIU0.net　
　 >>72 　
　 でも今の老人は若い頃ヒロポンや酒タバコ使いまくりだぞ？ 　
　 　
　 ヒロポンも酒もタバコもない世代は90余裕じゃね？ 　
　
39 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:24:57.78 ID:YkzAe2QO0.net　

　 >>35 　
　 あほう 　
　 賃貸は金持ちがするんなら意味あるけど貧乏人は資産築いてかないと家賃貧乏やで 　

　
45 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:27:37.77 ID:J1wvcAX80.net　

　 >>39 　
　 家買うと、毎年固定資産かかり続けるし、何十年後とかにやってくる 　
　 大規模な補修費も払わないといけない。変なところに家買うと 　
　 売るに売れなくてそのくせ固定資産払い続けることになり負動産化する 　
　 問題が今騒がれ始めてるわけだが。 　

　
52 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:30:03.86 ID:okFaRDGx0.net　

　 >>45 　
　 持ち家？賃貸？ 　
　 既婚？子持ち？ 　
　 中古では上物の固資税はほぼないし、 　
　 変な所？では土地の評価も低いでしょ 　

　
54 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:31:54.69 ID:J1wvcAX80.net　

　 >>52 　
　 今はいいかもしれないが空き家問題対策で 　
　 空き家になってもメインテナンスしてないと 　
　 軽減適用外になり6倍の固定資産税取られるようになるけどな。 　
　 そうなれば中古一戸建て史上大暴落する。 　

　
63 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:37:29.69 ID:HCqUlxrN0.net　

　 >>54 　
　 大暴落したら６倍でもたかが知れてそうだけどね。 　

　
74 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:41:49.72 ID:YH0KeEIU0.net　
　 >>63 　
　 実売価格と固定資産税は別 　
　 　
　 「ただでやる」「寄付します」といっても拒否される土地からでも 　
　 固定資産税を取る。 　
　 　
　 例外は津波で浸水した土地ぐらいw 　
　
80 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:44:13.41 ID:HCqUlxrN0.net　
　 >>74 　
　 実売り価格が下がれば評価額も下がるよ。 　
　 本当に売れないような土地の固定資産税なんて微々たるもんだって。 　
　
58 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:36:02.47 ID:YkzAe2QO0.net　

　 >>45 　
　 そりゃマンションや 　
　 管理会社が入ってるから修繕費やら下げようがないし鉄筋だから固定資産も下がらない 　
　 さらに家賃には自分が住んでる部屋の修繕費以外にも大家の母屋と、場合によちゃ大家の生活費と大家の銀行返済が全部込みで取られてるから大損しとるで 　
　 賃貸は金持ちが引っ越し代やら手間やら気にせず好きな時に好きなとこ行ける奴がやるんやでぇ 　
　 貧乏人は引っ越しだけでも手間やろうに 　

　
67 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:38:50.56 ID:okFaRDGx0.net　
　 >>58 　
　 最近は修繕費下がっているらしいよ 　
　 で、修繕費が貯まらず廃墟化マンションw 　
　 新築戸建か築浅中古戸建最強だよ 　
　
48 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:28:37.96 ID:z268K5G70.net　
　 >>35 >>39 　
　 金持ちは家を買っても、一生賃貸でも問題ない。 　
　 貧乏人は、家を買っても一生賃貸でも、どっちを選んでも地獄 　
　
40 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:25:41.50 ID:J1wvcAX80.net　
　 キャッシュか5年ぐらいで完済できるローン組む以外の 　
　 買い方すると漏れ無く破産する予感。固定金利でローン組んでも 　
　 今の収入が将来保証されないし。 　
　
43 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:27:00.29 ID:HCqUlxrN0.net　
　 地方の中古住宅なら車買う程度の値段なんだから躊躇する必要性が無い。 　
　 中古なら悪い所は出尽くしてるから納得して買う分には問題無い。 　
　 新築は買った後から問題が発覚する可能性が高い。 　
　 都内は金持ち以外は賃貸が良い。 　
　
44 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:27:09.01 ID:/WO9/jec0.net　
　 駅から徒歩3分、急げば2分の場所だが、車だと7分かかる。 　
　 もちろん買い手が付かない。 　
　
46 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:27:42.14 ID:DXEm37AE0.net　
　 住宅補助が手厚かったり転勤が多いなら賃貸でいいけど 　
　 そんなにお金ないなら買うのも選択の一つ 　
　
50 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:29:19.36 ID:J1wvcAX80.net　
　 マンションなんか数年-十数年で売り逃げしないと 　
　 大規模な建て替え修繕に巻き込まれて莫大な金かかるし 　
　 意味不明な管理費と修繕積立費用むしり取られ続けて 　
　 おまけに固定資産税も高い地獄。 　
　
57 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:35:47.67 ID:rw1S9nxM0.net　
　 リーマンショック後、新興デベロッパーが数十社次々とつぶれた頃に駅前の物件を買った 　
　 3,4年中古マンションにしては異例の、新築分譲時比1割安くらいの時価 　
　
59 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:36:18.53 ID:rjOa8xHF0.net　
　 もう遅い。 　
　
60 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:36:31.64 ID:CMEdIl2W0.net　

　 いつ買うべきかは知らんが 　
　 住宅購入年齢は38〜42歳までに集中してるね 　
　 　
　 結婚して子供が大きくなってつまて感じ？ 　

　
66 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:38:49.45 ID:g676qL890.net　
　 >>60 　
　 平均するとそんくらいの年齢なんだろな。 　
　 中小企業勤務だともうちょっと早いだろうし 　
　 大企業勤務だともっとおそいだろうし。 　
　 　
　 あとは地域にもよるだろな 　
　
71 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:40:11.79 ID:okFaRDGx0.net　

　 >>60 　
　 それどこ調べのデータ？ 　
　 今時２０代で新築が多いのだが？ 　

　
88 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:46:46.94 ID:CMEdIl2W0.net　
　 >>71 　
　 そんなもん聞く前にお前のその目の前の機械で「住宅購入年齢」でググればいいだろ 　
　 ゆとりか 　
　
94 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:50:24.16 ID:Lqts3+/Y0.net　

　 >>71 　
　 20代なんてマトモなローン組めないよ 　

　
61 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:37:20.40 ID:YH0KeEIU0.net　
　 人口が減っていく国で「買い時」なんてあるわけないだろ？ 　
　 　
　 あるとすれば趣味の物と考えて「欲しい時」 　
　
75 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:42:06.22 ID:OKcG9hkJO.net　

　 団塊が死滅したとき。2040年くらいか。 　

　
82 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:45:12.50 ID:okFaRDGx0.net　
　 >>75 　
　 団塊が買ったミニ戸建の土地なんて便利の悪い所でしょw 　
　 最近は利便性の良い駅近とかの田や畑が相続で売りに出ているから 　
　 相対的に見たら地価は下がっているかもしれないけど、 　
　 良い物件は上がっているよ 　
　
99 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:51:04.70 ID:DXEm37AE0.net　
　 >>82 　
　 どこの田畑か知らないけど、まず23区外という時点で売れない 　
　
78 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:43:32.29 ID:g676qL890.net　
　 中国人が恋人のチョンの父親を包丁で刺し●した事件が今日あったよな。 　
　 もうこの国わけわかんねえ。 　
　
81 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:44:13.83 ID:wKjysDSV0.net　
　 大手の住宅メーカーは、この先五、六年で、新規戸建着工が半分以下になるって予想してるとこもあるよ。 　
　 いまんとこ大手は着工減の影響は少ないらしいが、地場の中小は相当ヤバいらしいね。 　
　
92 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:47:56.87 ID:okFaRDGx0.net　
　 >>81 　
　 大手がしんどいのは同意だが、 　
　 地場の工務店は地元の良い土地を押さえる事が出来れば生き残れるよ 　
　
89 名前：名無しさん＠１周年[sage] 投稿日：2015/05/23(土) 23:47:16.26 ID:Lqts3+/Y0.net　
　 よい物件など何処にもない 　
　 建て売りは全てボッタクリ 　
　 地面買って注文しないとな 　
　
90 名前：名無しさん＠１周年[] 投稿日：2015/05/23(土) 23:47:18.80 ID:g676qL890.net　
　 家が売れないって裏路地の特殊な土地だろ。 　
　 重機が入れず新築できないとかさ。 　
　 　
　 今から買う家でそんな特殊な土地に建てる家なんてないだろうし 　
　 いざ家買って売りに出したら売れないと言う問題は今後はねえだろ。